Un local commercial pour mon activité à Angers et dans le 49
Vous cherchez à installer votre activité dans le Maine-et-Loire 49, mais vous ne trouvez pas de commerce ou de locaux d’activité à louer ou à vendre ? Nous avons peut-être la solution !
Je cherche un commerce ou un local d’activité à louer
Maine-et-Loire Habitat, Office Public de l’Habitat, propose aussi des commerces, des locaux commerciaux et d’activités à louer dans tout le département. Des espaces dédiés pour tous types de professionnels : que vous soyez dans la santé, dans l’artisanat ou dans une fonction publique, nous avons peut-être le lieu idéal pour vous.
Je cherche un commerce ou un local d’activité à acheter
Nous proposons aussi des commerces et des locaux d’activités à vendre dans le Maine-et-Loire. Si vous souhaitez plutôt investir dans l’achat de ce type de bien, nous allons vous rediriger vers le site internet de Jaxed, notre marque spécialisée dans l’accession à la propriété.
Maine & Loire Habitat : Votre partenaire immobilier
Nous mettons à votre disposition une large gamme de cellules commerciales à louer ou à vendre, adaptées à vos besoins spécifiques. Notre expertise et notre connaissance du marché local vous accompagnent dans vos décisions stratégiques, que vous soyez en phase de démarrage ou une entreprise mature. Ensemble, construisons votre succès.
Pour les jeunes et nouvelles entreprises (startups, TPE, commerces) :
En phase de démarrage et de développement, le choix de la location s’impose généralement pour des raisons de souplesse et de trésorerie (lire notre article sur le droit au bail). Avec un dépôt de garantie comme seul apport initial, vous pouvez conserver vos liquidités pour des investissements stratégiques. La flexibilité est aussi un atout majeur pour pouvoir déménager facilement en cas d’évolution rapide de vos effectifs ou des surfaces requises.
Cependant, l’achat peut être envisagé si vous avez des perspectives de croissance solides et des besoins immobiliers bien définis à long terme. Il est nécessaire de disposer de fonds propres suffisants pour un apport personnel conséquent (au moins 20%). Une étude rigoureuse des ratios d’endettement et de la rentabilité prévisionnelle s’imposera alors.
Le conseil de Maine & Loire Habitat : Commencez par la location pour vos premières années. Évaluez régulièrement vos besoins immobiliers, votre potentiel de croissance et étudiez avec nous les possibilités d’achat au moment opportun.
Pour les entreprises matures :
Si vos besoins immobiliers sont bien établis et votre situation financière solide, l’achat de locaux commerciaux est une option stratégique privilégiée. En plus de stabiliser vos coûts à long terme, vous constituez un patrimoine valorisable et pouvez aménager vos locaux de façon pérenne.
De plus, les avantages fiscaux de l’achat immobilier professionnel sont loin d’être négligeables, via l’amortissement de l’immobilier acquis et la déductibilité des intérêts d’emprunt. Ces économies d’impôts viennent améliorer la rentabilité de votre investissement.
La location garde cependant un intérêt pour des besoins particuliers, comme une localisation très spécifique difficile à trouver à l’achat ou un besoin de grande flexibilité temporaire.
Le conseil de Maine & Loire Habitat : Évaluez attentivement vos besoins et réalisez des études de rentabilité. Si les conditions sont réunies, franchissez le pas de l’achat pour offrir à votre entreprise un avenir stable et optimisé.